VẤN ĐỀ VAY VỐN BẤT ĐỘNG SẢN 2016

VẤN ĐỀ VAY VỐN BẤT ĐỘNG SẢN 2016

Mặt bằng lãi suất huy động vốn tăng nhẹ trong những tháng vừa qua và việc Cục dự trữ liên bang Mỹ tiếp tục tăng lãi suất cơ bản đồng USD trong thời gian tới sẽ tạo áp lực lên lãi suất tiền đồng, tuy nhiên lãi suất sẽ khó tăng cao so với hiện nay, song khả năng dư nợ BĐS sẽ giảm.

Mặt bằng lãi suất thời gian qua tương đối ổn định, đã tác động tích cực lên tăng trưởng tín dụng. Trong đó, thị trường bất động sản được hưởng lợi nhiều nhất khi mặt bằng lãi suất giảm. Việc lãi suất giảm khiến cho nhu cầu vốn tại thị trường này gia tăng, từ đó giúp tín dụng ngân hàng được tích cực. Nhưng lãi suất tiền đồng đã  tăng nhẹ trong những tháng đầu năm 2016, một phần do áp lực tỷ giá trước các tác động bên ngoài.

Lãi suất khó có thể giữ nguyên mặt bằng hiện nay và khả năng sẽ tăng nhẹ lên trong thời gian tới. Khi lãi suất tăng sẽ tác động đến nhu cầu vay vốn của khách hàng. Trong thời gian qua, lãi suất đang giảm xuống mức thấp, làm cho các khách hàng và đặc biệt là khách hàng cá nhân đã tăng cường vay vốn để mua nhà, tuy nhiên nếu lãi suất tăng lên, chắc chắn họ sẽ cân nhắc việc vay mua nhà. Các ngân hàng hiện đang tập trung đẩy mạnh cho vay bất động sản.

 

Trong khi lượng cung căn hộ liên tục tăng mạnh trong thời gian qua khi thị trường ấm lên, còn các chủ đầu tư bất động sản cũng đã  đẩy mạnh hoạt động xây dựng bất động sản từ chính nguồn vốn huy động được từ những người đi mua nhà.

Hơn nữa, phân khúc sản phẩm của các chủ đầu tư bất động sản không phải lúc nào cũng phù hợp với nhu cầu. Giá trị căn hộ quá cao với nhu cầu của người mua, nếu các chủ đầu tư tiếp tục vay vốn ngân hàng để đầu tư vào các dự án  giá trị cao hơn vài tỷ đồng so với khả năng của  nhu cầu thực tế thị trường thì sẽ khó tiêu thụ.

Trong khi lãi suất ngân hàng được áp dụng từng ngày sẽ gây áp lực lớn lên những doanh nghiệp là chủ đầu tư và dễ dẫn đến hiện tượng thị trường bất động sản biến động không chỉ người mua nhà và chủ đầu tư mà cả ngân hàng cũng gặp khó khăn.

Khi nợ xấu tăng thì tình trạng khó khăn sẽ quay  trở lại, vì vậy việc đưa ra dự cảnh báo sớm đối với thị trường bất động không bao giờ là thừa. Bởi thị trường bất động sản luôn gắn liền với sự dịch chuyển kinh tế, một khi bất động sản phập phồng thì sẽ kéo theo khủng hoảng kinh tế  ở Việt Nam.

xem thêm :

Ưu điểm của dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence

Tuổi Nhâm Thân làm nhà hướng nào sẽ có số phú quý?

Tuổi Nhâm Thân làm nhà hướng nào sẽ có số phú quý?

Nếu bạn và một người khác có cùng ngày tháng năm sinh, thậm chí là giờ sinh mà tại sao số phận lại khác nhau như vậy. Đừng vội than trách cuộc đời, có thể đó là do bạn chưa lựa chọn hướng nhà chính xác nên ảnh hướng xấu đến vận mệnh của bản thân, điều này chắc hẳn là phải trách bạn quá lơ là rồi.

Chọn hướng nhà, đầu tiên phải đảm bảo yếu tố Đông ấm, hạ mát để mang lại cuộc sống thoải mái nhất cho gia chủ. Tiếp theo, đó là hài hòa với kiến trúc chung của hàng xóm, khu dân cư, dù thế nào, con người cũng không thể tách mình ra khỏi xã hội được, Ngoài ra hướng nhà chọn theo năm sinh cũng rất đáng để cân nhắc.
Tuổi Nhâm Thân, tức năm 1992 có Quẻ mệnh là Cấn (Thổ) thuộc Tây tứ mện. Trong  Ngũ hành là Kiếm phong kim (Vàng đầu mũi kiếm)
Vì vậy, khi làm nhà, hoặc mua nhà, Gia chủ tuổi Nhâm Thân nên chọn các hướng như:

Tây Nam: Thu hút tài lộc, danh tiếng, thăng quan phát tài.

Tây: Củng cố các mối quan hệ trong gia đình, tình yêu

Tây Bắc: Cải thiện sức khỏe, trường thọ

Đông Bắc: Củng cố sức mạnh tinh thần, mang lại tiến bộ của bản thân, may mắn trong thi cử.

Tránh các hướng như:

Nam: Không may mắn, thị phi, thất bại.

Đông Nam: Phá sản, bệnh tật chết người.

Đông: Xáo trộn trong quan hệ tình cảm, thù hận, kiện tụng, tai nạn.

Bắc: Mất nguồn thu nhập, mất việc làm, cãi lộn.
2. Hướng khí hậu của gia chủ tuổi nhâm thân
– Không chỉ có gia chủ tuổi nhâm thân mà đổi với người dân Việt Nam khi chọn hướng nhà đều cố gắng làm sao tránh để gió đông bắc thổi nhiều vào nhà khi trời lạnh, mà có ánh sáng mặt trời chiếu vào rọi vào nhà, còn khi trời nóng thì ngược lại, các hướng đón nhiều gió mát là bao gồm hướng Nam, Đông Nam, Tây Nam.
3. Phương vị của tuổi nhâm thân
Phương vị hợp với gia chủ tuổi nhâm thân được xét theo Bát Quái mệnh cung phù hợp với đồ hình Hậu Thiên Bát Quái.
Gia chủ tuổi nhâm thân thuộc tây tứ mệnh nên sinh sống, làm việc ở phương là Tây Bắc, Tây, Đông Bắc và Tây Nam.

Kết Hợp các yếu tố, tuổi Nhâm Thân nên làm nhà, mua nhà theo hướng Tây Nam, vừa đón được gió nam mát mẻ mùa hè lại ấm áp trời đông, lại có thể thu hút tài lộc, danh tiếng, thăng quan phát tài.

xem thêm :

Tuổi Canh Thân ( 1980) nên xây nhà hướng nào?

THỰC TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ QUÊN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

THỰC TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ QUÊN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

 

Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp được ví như là một “miếng bánh” đang bị lãng quên.

Thị trường BĐS khu công nghiệp đang đi lên mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các khu công nghiệp tăng cao. Nhưng có một thực tế là hiện nay, các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở.

 

Tính đến cuối năm 2015, nước ta có hơn 300 khu công nghiệp, trong đó các khu công nghiệp thu hút nhiều vốn đầu nằm ở một số tỉnh thành chính gồm: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hà Tĩnh, Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…

Hàng loạt các tên tuổi lớn trong lĩnh vực sản xuất công nghệ điện tử như Samsung, Microsoft, IBM đã chọn Việt Nam là điểm đến trong chuỗi giá trị sản xuất của mình. Những ngành công nghiệp phụ trợ hỗ trợ hoạt động sản xuất cho các thương hiệu lớn trên cũng theo đó mà kéo đến.

Theo dự báo, thị trường BĐS khu công nghiệp sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới với việc tham gia hàng loạt các hiệp định thương mại cùng quyết tâm từ phía chính phủ trong việc xây dựng môi trường đầu tư thuận lợi, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã và đang tăng lượng vốn đầu tư vào Việt Nam.

Minh chứng là tổng số vốn đăng ký cấp mới và bổ sung FDI trong quý I/2016 đạt 4,03 tỷ USD, tăng 119,1% so với cùng kỳ năm ngoái, vốn thực hiện ước đạt 3,5 tỷ USD, tăng 14,8%.

 

Nhà ở cho công nhân

Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người lao động tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng lao động cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người.

Nhằm đảm bảo lượng lao động nói trên, một số công ty, tập đoàn lớn đã phải đầu tư xây dựng nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người lao động đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.

Trong khi đó, hầu hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề căn hộ sống cho người lao động nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người lao động, đồng thời còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

 

Nguyên nhân khiến các ông lớn BĐS chưa chú ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân mặc dù nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ phù hợp với những doanh nghiệp triển khai theo kiểu chậm rãi, chứ không phù hợp đối với các doanh nghiệp BĐS ưa thích sự phát triển nhanh, tăng trưởng nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hầu hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các doanh nghiệp địa ốc lớn.

Về quan điểm trên, chủ tịch công ty CP tập đoàn Tiến Bộ (TTB) Phùng Văn Bộ nhìn nhận, mức độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để đảm bảo doanh thu thì đòi hỏi doanh nghiệp BĐS phải kiểm soát chặt chẽ chi phí, phải có chính sách bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người lao động những căn hộ chất lượng vừa với túi tiền người lao động.

Hàng loạt gói chính sách vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã hỗ trợ nhiều người lao động có cơ hội sở hữu căn nhà riêng cho mình trong thời gian qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự chú ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.

xem thêm :

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG TP.HCM THIẾU NGUỒN CUNG HẠNG A

Thanh khoản Bất động sản cao nhất trong 4 năm qua

Thanh khoản Bất động sản cao nhất trong 4 năm qua

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam  đã có báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam tính đến hết tháng 3/2016, theo báo cáo, ghi nhận sự tăng trưởng của thị trường bất động sản mạnh nhất tính từ năm 2012 đến nay.

 

Thanh khoản bất động sản  hiện nay cao nhất kể từ năm 2012.

Nhờ vào lượng giao dịch tăng đều nên tồn kho bất động sản  đã giảm mạnh trong vòng nửa năm qua.

Dẫn theo số liệu của Bộ Xây dựng và Tổng cục Thống kê, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, quý I/2016, trong bối cảnh một số ngành kinh tế đang có dấu hiệu chững lại thì ngành xây dựng và bất động sản lại có tốc độ tăng trưởng khá ấn tượng.

 

Trong khi ngành xây dựng có tốc độ tăng trưởng đạt gần 10%, mức cao nhất từ 2010 đến nay, thì lĩnh vực bất động sản cũng có kết quả ấn tượng không kém về thanh khoản với con số tăng lên đến 3,43%, đạt mức cao nhất trong vòng  4 năm qua, tính kể từ năm 2012 với mức tăng chỉ 0,75%.

Riêng trong tháng 3/2016, tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều có sự tăng trưởng khá tốt về lượng giao dịch, tăng xấp xỉ 5% so với tháng trước đó.

Về số lượng hàng tồn kho, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/3/2016 còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng, tức giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng hơn 6.560 căn, tức hơn 12.210 tỷ đồng, đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2, tức hơn 18.920 tỷ đồng; căn hộ chung cư hơn 6.630 căn, tức hơn 9.400 tỷ đồng; đất nền thương mại 1.483.190m2, tức hơn 4.300 tỷ đồng.

Đồng thời, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cung cấp thêm thông tin về dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, trong đó tính đến hết tháng I/2016, dư nợ của lĩnh vực này đạt 394.013 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2014 tăng 26,07% và so với thời điểm 31/12/2015 tăng 0,31%.

Về thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, riêng 3 tháng đầu năm nay, ngành bất động sản đã thu hút được 239,8 triệu USD, chiếm 6% tổng vốn FDI đăng ký đầu tư của cả nước.

 

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu năm tiếp tục xu hướng ổn định, vì vậy, đa số các doanh nghiệp địa ốc đều kỳ vọng vào một kết quả kinh doanh và doanh thu sẽ tăng mạnh trong năm 2016 này, trong đó có đến 83% cho rằng sẽ tăng mạnh so với năm 2015, 17% còn lại nhìn nhận tăng không đáng kể.

xem thêm :

Tầm quan trọng của cửa chính và cửa sổ

Căn hộ suất dành cho cán bộ công nhân viên cơ quan nhà nước

 

 

Hiện nay, nhiều căn hộ suất dành cho cán bộ công nhân viên cơ quan nhà nước đang được rao bán với mức giá rẻ. Song, rủi ro với các căn hộ này là người mua không được vào tên trực tiếp hợp đồng hoặc phải chờ tới khi có sổ đỏ mới chính thức được chuyển nhượng.

 

Cẩn trọng khi xuống tiền

Nhiều dự án nhà cán bộ công nhân viên gặp trục trặc

Đại diện chủ đầu tư dự án quận Tây Hồ cho biết, dự án chung cư này là hợp tác đầu tư nên các suất cán bộ công nhân viên hiện tại không được chủ đầu tư vào tên hợp đồng nếu bán lại. Vì vậy, chủ đầu tư không có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi đối với các trường hợp mua bán ở bên ngoài.

Những đối tượng cán bộ công nhân viên chỉ được bán khi dự án đã có sổ đỏ. Nếu người mua không tin cậy nhau thì rất rủi ro, song doanh nghiệp không cấm được.

Về mức giá bán vẫn được ghi là tạm tính, theo giải thích của chủ đầu tư, đây là hình thức đầu tư theo kiểu cơ quan nhà nước góp đất và doanh nghiệp góp vốn. Mức giá dự án triển khai có thể tăng vì phát sinh nên sẽ có điều khoản thay đổi về giá bán.

Dưới góc độ pháp luật, chủ tịch Công ty luật Basico, luật sư Trương Thanh Đức nhìn nhận, cả người bán và người mua đều không hợp pháp, hợp lệ (ngoại trừ trường hợp cơ quan bán nhà cho phép chuyển nhượng), do đó, không được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Nếu bị phát hiện hay kiện cáo, thắc mắc về việc mua bán sai đối tượng thì có thể người bán không còn được tiêu chuẩn mua nhà, dẫn đến giao dịch mua bán nhà với người mua lại cũng bị vô hiệu kéo theo.

Ngoài ra, người mua hoàn toàn phụ thuộc vào người bán, trường hợp người bán thay đổi hay yêu sách thêm thì người mua bất lợi, đặc biệt là khi giá nhà tăng lên và khi tiến hành làm thủ tục công nhận và chuyển nhượng quyền sở hữu.

 

Nếu người bán chết thì hợp đồng mua bán dở dang phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí của những người thừa kế. Theo đó, những người thừa kế không bắt buộc phải thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng trước đó vì hợp đồng không hợp pháp. Nếu có các hợp đồng uỷ quyền làm thủ tục pháp lý thì sẽ lập tức hết hiệu lực vào thời điểm người uỷ quyền chết.

 

Bên cạnh đó, còn có thể có nhiều rủi ro pháp lý khác, ví dụ như người bán có thể có nghĩa vụ về tài sản theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc mang thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà, dẫn đến phải xử lý tài sản là căn nhà hoặc tranh chấp quyền lợi, thiệt hại cho người mua.

 

Thực tế, nhà dành cho cán bộ công nhân viên luôn có mức giá rẻ hơn so với giá các căn hộ thương mại nhưng theo hình thức mua bán trên tồn tại nhiều rủi ro. Vì vậy, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh gặp rắc rối. Đơn cử như một dự án ở đường vành đai 3, chung cư đã xây xong phần thô nhưng mấy năm nay vẫn chưa thể giao nhà vì đang có mâu thuẫn về việc tăng giá.

xem thêm:

Những lí do khiến người mua muốn sở hữu căn hộ cao cấp M-ONE

Căn hộ River City có vách ngăn thông minh

Căn hộ River City có vách ngăn thông minh

Hiện nay, các chung cư cao cấp đã sử dụng những vách ngăn tiện lợi, thông minh giúp căn hộ mang một phong cách mới thu hút hơn. Và chung cư River City Quận  7 cũng sử dụng những vách ngăn đó để trang trí cho căn hộ thêm đẹp và tiện lợi.

Nhà đầu tư cho rằng với vách ngăn này bạn sẽ trở nên ngỡ ngàng và bị thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nó mang lại một không gian hoàn toàn mới, khác lạ so với những thiết kế của các dự án trong năm 2015. Các căn hộ ở River City có diện tích chỉ hơn 50 m2 một chút, và nếu sử dụng vách ngăn này, gia chủ sẽ tạo được một không gian tuyệt vời. Bạn dễ dàng chọn được màu phù hợp với tông màu sơn và dùng để ngăn cách cầu thang hay đơn giản chỉ là để trang trí cho căn phòng thêm đẹp.

Vách ngăn có nhiều loại, giúp bạn thoải mái lựa chọn sao cho phù hợp với phong cách của mình: họa tiết ô vuông, chiếc lá hay hình hoa cỏ,.. Màu sắc cũng đa dạng với màu: đỏ, vàng, trắng, đen, xám,…! Khi căn nhà được trang trí với những họa tiết xinh xắn, dễ thương sẽ khiến cho tâm trạng của bạn trở nên vui vẻ, không gian ấm áp hơn.

Giải pháp vách ngăn thực sự có nhiều ưu điểm so với những bức tường cố định thô cứng. Có thể nói đây là những cải tiến rất đáng được khen ngợi và nhiều khách hàng yêu thích. Rất vui cho những ai đang muốn sở hữu một căn hộ tại chung cư River City Quận 7 vì nơi này đã sử dụng những vách ngăn tuyệt đẹp này để tạo phong cách ấn tượng, độc đáo cho căn nhà của bạn!

Ngoài vách ngăn thông minh, căn hộ River City Quận 7 còn được nhiều khách hàng yêu thích và mong muốn được sở hữu bởi nó có thiết kế phù hợp với nội, ngoại thất bắt mắt. Thêm nữa là hệ thống chữa cháy tại chỗ và các thiết bị đạt tiêu chuẩn làm bạn luôn yên tâm khi sống tại đây. Hệ thống máy phát điện dự phòng luôn sẵn sàng để phục vụ dân cư. Cáp truyền hình, điện thoại và inter net cũng được nối chờ sẵn cho từng căn hộ. Nói tóm lại, căn hộ tại chung cư River City Quận 7 là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng.

Mua nhà là một việc rất quan trọng đối với mỗi người. Do đó bạn cần tham khảo và tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định chọn mua. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên chọn một căn hộ River City Quận 7 bởi nó đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của bạn. Chúc bạn cùng gia đình luôn vui vẻ và thoải mái khi sống trong căn hộ này.

xem thêm :

Cách hóa giải phong thủy xấu cho ban công

Cách trang trí cửa sổ hợp phong thủy

 

Cửa sổ là nơi  khá quan trọng đối với mỗi ngôi nhà. Bởi vậy, chúng ta cần phải trang trí sao cho vừa đẹp để tạo không gian tươi mới, hấp dẫn và vừa hợp phong thủy. Hãy cùng đọc bài viết sau để biết cách làm cho cửa sổ nhà bạn thêm ấn tượng và mang lại nhiều may mắn cho gia chủ nhé!

Việc làm đẹp cho cửa sổ thì không phải bạn chỉ quan tâm đến bên trong mà nếu cửa sổ hướng ra đường thì bạn cần phải trang trí cả ở bên ngoài nữa. Nếu có một khung cửa sổ nổi bật với những màu sắc hài hò, ngôi nhà sẽ trở nên dễ thương hơn nhiều. Bởi vậy, bạn khéo léo chọn màu sắc sao cho bắt mắt và đặc biệt là phù hợp với mệnh của gia chủ để mang lại nhiều may mắn, tài lộc.

Phần bên trong cửa sổ bạn có thể trang trí bằng rất nhiều cách khác nhau, mang cá tính của bản thân mình. Nếu khung cửa sổ ở nơi làm việc, bạn nên đặt những tấm ảnh của các thành viên hoặc trưng bày các đồ lưu niệm. Để mang lại không gian tươi sáng, gần gũi với thiên nhiên thì bạn nên để chậu cây hoa, lọ hoa bằng thủy tinh. Cần lưu ý là không nên để lọ hoa to quá vì nó sẽ chắn hết ánh sáng vào trong phòng. Để tạo sự ấn tượng cho khung cửa sổ bạn có thể treo chuông gió hoặc là tấm rèm tự làm bằng tay.

Nếu cửa sổ dạng cửa trượt, cửa chớp hoặc mở vào bên trong thì bạn để ở dưới bệ một vài chậu hoa nhỏ. Hoa thường được chọn là những loại hoa nở quanh năm và dễ chăm sóc: hoa mười giờ, hồng tỉ muội, đồng tiền,… Bạn cũng có thể kết hợp nhiều loại hoa với nhiều màu sắc khác nhau để mang lại sự đa dạng cho khu vườn nhỏ xinh này.

Đặc biệt, nếu cửa sổ nhà bạn thấp thì bạn có thể trồng một số loại cây leo như: hoa ti gôn, hoa hồng leo… sẽ mang lại một không gian hoàn toàn mới lạ. Chúng giúp cho bạn có một tâm hồn thoải mái, yêu đời hơn và làm việc tích cực hơn. Với các loại cây leo này, nếu khéo léo, bạn còn có thể cho chúng leo tạo thành những hình thù ngộ nghĩnh và đáng yêu nữa đấy.

Cửa sổ là nơi đón ánh sáng, năng lượng cho ngôi nhà của bạn. Do đó bạn cần phải biết cách để chúng luôn đẹp và hợp phong thủy để mang lại nhiều may mắn cho gia chủ. Hãy áp dụng những cách trên nhé, chắc chắn bạn sẽ có một không gian thật ấn tượng bên cửa sổ. Chúc bạn luôn vui vẻ, thoải mái và thư giãn với ngôi nhà nhỏ xinh của mình.

xem thêm :

Cách hóa giải phong thủy xấu cho ban công

Khu chung cư Ruby Land – Tân Phú

Với vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích có sẵn ngay trong nội khu, chung cư RubyLand là nơi an cư lạc nghiệp cực kỳ lý tưởng cho các hộ gia đình. Đây cũng là sản phẩm bất động sản hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn cho thuê mặt bằng hay kinh doanh các loại hình thương mại, dịch vụ

1. Giới thiệu chung

Phối cảnh dự án Ruby Land

Khu căn hộ chung cư Ruby Land tọa lạc tại số 12/6 đường Lũy Bán Bích – Một trong những vị trí đắc địa trong tổng thế quy hoạch phát triển để trở thành khu dân cư mới của quận Tân Phú.

Dự án do Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng vào năm 2004, hoàn thành và bàn giao vào tháng 10 năm 2007.

2. Quy mô xây dựng

Ruby Land được xây dựng trong khu đất có diện tích rộng hơn 7.000 m2 và được xây dựng trên mặt bằng rộng 2.040 m2 với mật độ xây dựng chiếm khoảng 30% và có chiều cao 18 tầng.

Phân khu chức năng tại chung cư cụ thể như sau:

– Tầng hầm rộng khoảng 5000 m2 dùng làm bãi đậu xe

– Tầng trệt, tầng 1, tầng 2: Khu siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng Ý, rạp chiếu phim, phòng game, khu giải trí.

– Tầng 3 – tầng 16: Gồm 280 căn hộ cao cấp với diện tích từ 56 – 116 m2

– Tầng 17 và tầng 18: Penhouse

                                                Căn hộ chung cư Ruby Land

Ngoài ra, tại khu chung cư còn có nhiều tiện ích cao cấp, phục vụ đầy đủ cho các nhu cầu của các cư dân sống tại đây như: Phòng tập thể dục đa năng hiện đại, phòng massage, salon tóc, phòng y tế, trường tiểu học chuẩn quốc tế, quán café, trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chú ý trang bị các trang thiết bị, nội thất đầy đủ, hiện đại đảm bảo cho các cư dân sống tại chung cư một cuộc sống tiện nghi , thoải mái như: 6 thang máy tốc độ cao, 3 thang bộ thoát hiểm, có camera giám sát, hệ thống điện dự phòng đảm bảo phục vụ cho toàn chung cư 24/24, hệ thống ống rác thải mỗi tầng, báo cháy tự động, PCCC an toàn theo tiêu chuẩn quốc tế cùng nhiều dịch vụ an ninh, bảo quản sữa chữa ngay trong tòa nhà.

3. Chức năng

Với vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích có sẵn ngay trong nội khu, chung cư Ruby Land là nơi an cư lạc nghiệp cực kỳ lý tưởng cho các hộ gia đình. Đây cũng là sản phẩm bất động sản hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn cho thuê mặt bằng hay kinh doanh các loại hình thương mại, dịch vụ.

4. Vị trí

                                                Vị trí khu chung cư Ruby Land

Nằm trong khu vực đang được quy hoạch để phát triển thành khu dân cư mới, Ruby Land được sở hữu vị trí hết sức thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm quan trọng:

– Thuận tiện trong việc kết nối đến các quận lân cận như: Quận 5, 6, 10, 11, Bình Chánh và Tân Bình

– Chỉ các công viên Đầm Sen khoảng 50m, xung quanh tập trung nhiều tiện ích như: hệ thống các trung tâm mua sắm (Big C Trường Chinh, Coopmart BMC, chợ Tân Bình, chợ Tân Phú), hệ thống các trường học từ bậc mầm non đến đại học, các bệnh viện lớn, trang thiết bị hiện đại cùng nhiều tiện ích khác.