BẤT ĐỘNG SẢN NÓNG TẠM THỜI HAY PHỤC HỒI ỔN ĐỊNH TRONG 2016

 

Nhiều dự án bất động sản đang bung hàng ồ ạt, lượng cầu tăng lên đột biến. Tuy nhiên, ở một số dự án cá biệt lại có tình trạng khách xếp hàng đăng kí mua hàng khiến chủ đầu tư phải tổ chức bốc thăm. Tình trạng bán, xuất, mua cặn hộ, biệt thự với mức chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đã xuất hiện. Những dấu hiệu này  khiến cho nhiều người có chung nhận định thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ để bước sang giai đoạn sốt nóng. Đương nhiên cũng có không ít người lại hồ nghi, có người đã dùng đến cụm từ bong bóng khi nói đến thị trường bất động sản vào lúc này.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc.

Thực tế cho thấy, hơn 1000 khách hàng đăng kí mua nhà nhưng lại chỉ có 126 căn hộ dược trao bán, để chọn ra được 126 chủ sở hữu, chủ đầu tư khu đô thị đã phải tổ chức bốc thăm, điều này khơi lại hình ảnh sốt nóng của thị trường bất động sản năm 2007, nhưng với điều kiện nguồn cung nhà đất khá dồi dào như hiện nay thì đây được coi là một hiện tượng. Lượng cầu của thị trường là có thực, đối với nguồn cung thì các chủ đầu tư hiện nay cũng đang rất thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư các dự án, chính vì vậy cug cầu hầu như không còn chênh lệch và mặt bằng về giá cũng khá ổn định. Xem xét tình hình nhà bán chạy nên lượng tồn bất động sản giảm đáng kể, 2 năm gần đây đã giảm tới 60% tương đương 70 ngàn tỷ đồng, trong khi đó số lượng doanh nghiệp bất động sản phá sản giảm 30%.

Thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ tiếp nhận nguồn vốn nội mà hiện tại dòng vốn ngoại chảy vào lĩnh vực này cũng rất mạnh, nhu cầu của khách hàng về tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Từ đây đến cuối năm và trong vòng 2 năm nữa thị trường vẫn tiếp tục phát triển, nhìn chung thị trường bất động sản và các hoạt động đầu tư bao gồm đầu tư trong nước và nước ngoài dự kiến sẽ tiếp tục duy trì tích cự trong thời gian tới.

Dự báo có khả năng sẽ xuất hiện cơn sốt bất động sản thứ 4 vào năm 2016-2017, tiếp nỗi 3 cơn sốt trước lần lượt vào các năm 1993, 2000 và 2007. Cùng với tiến trình hội nhập, thời gian tới, nguồn vốn đổ vào các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục tăng góp phần đem lại sự ổn định của thị trường bất động sản trong tương lai.

Qua những nhận định từ nhiều phía có thể khẳng định thị trường bất động sản 2016  Việt Nam sẽ là tự phục hồi ổn định.

xem thêm :

BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG SÀI GÒN NÓNG LÊN TỪNG NGÀY

Advertisements

Blog tại WordPress.com.

Up ↑