12 XU HƯỚNG MỘT NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÁ NHÂN CẦN BIẾT

Trong xã hội hiện nay nhu cầu đầu tư của các cá nhân ngày một tăng lên để chạy theo xu hướng nên những điều sau đây là những xu hướng mà một nhà đầu tư bất động sản cần phải biết.

Tốc độc gia tăng dân số nhanh: năm 2015 dân số Việt Nam tăng 25%, do đó nhu cầu nhà ở tăng cao. Tuy nhiên, tình trạng thu nhập của người dân còn thấp mà giá nhà thì lại cao, cụ thể là giá nhà cao hơn 26 lần so với thu nhập, chính vì vậy việc sở hữu căn nhà đầu tiên của người Việt Nam vẫn nằm ngoài tầm tay.

Sử dụng người nổi tiếng để quảng bá cho bất động sản ngày càng gia tăng dưới nhiều hình thức, ví dụ như đại sứ thương hiệu, trợ cấp nhà ở, hình thức mua nhà trả góp… Việc này giúp gia tăng độ phủ sóng của thương hiệu còn hiệu ứng thì còn tùy thuộc vào biến động của thị trường.

Nguồn vốn ngoại đổ vào đầu tưu bất động sản tại Việt Nam ngày càng gia tăng, khi mà Việt Nam gia nhập vào khối Cộng đồng chung ASEAN, kí kết hiệp thương mại tự do,.. Điều này dẫn tới sự gia tăng giá cả ở tất cả các dự án nằm ở khu trung tâm đối ngoại.

Nguồn cung căn hộ cao cấp sẽ trở nên dư thừa vào nửa cuối năm 2016, điều này sẽ dẫn đến sự giảm đi về giá cả và chủ đầu tư phải căng sức cung như phải có những chiến lược chiêu thị khác biệt để tăng khả năng giao dịch.

Nhu cầu thật của người dân Việt Nam vẫn là đất nền và căn hộ giá trung bình. Trung bình ở đây là khoảng trên dưới 1 tỷ đồng  với diện tích 70m2 và nhà cho thuê tại các khu đô thị lớn khoảng từ 2,5- 5 triệu đồng/phòng. Sẽ có rất nhiều nhà đầu tư thiệt thòi khi lướt qua mảng căn hộ cao cấp.

Nguồn cung các hoạt động thương mại hướng đến những đối tượng người nước ngoài đang có xu hướng gia tăng nhanh chóng. Trong đó bao gồm phân khúc cao ốc, văn phòng cho thuê, nhà xưởng, căn hộ dịch vụ khép kín,… tuy nhiên nhóm đối tượng thị trường nước ngoài không dễ khai thác.

Công nghệ tiếp thị số sẽ ngốn nhiều ngân sách của các nhà đầu tư, bên cạnh đó còn khiến cho các hình thức tiếp thị hay là quảng cáo truyền thống như báo in, truyền hình, banner ngoài trời sẽ giảm sút.

Hiện nay đang xuất hiện những đội quân bán hàng không trực thuộc một công ty môi giới nào cả, họ sử dụng những kiến thức về tiếp thị số thông qua các trang mạng xã hội để bán hàng theo hình thức siêu thị điện ốc, có đầy đủ tất cả những mặt hàng của tất cả các công ty trên thị trường.

Bất động sản cho thuê dự kiến sẽ có 1 năm bùng nổ.

Các khóa học làm giàu từ bất động sản, kiến thức về đầu tư bất động sản sẽ bắt đầu lên ngôi dù là trắng  đen lẫn lộn.

Nhà đầu tư cá nhân sẽ khôn ngoan hơn khiến cho các chủ đầu tưu phải bỏ ra nhiều hơn chi phí bán hàng.

Xuất hiện nhiều trò lừa đảo mới, tinh vi và phức tạp để chiếm đoạt tài sản dẫn đến tranh chấp tài sản.

xem thêm :

5 yếu tố phong thủy cần lưu ý khi mua nhà

Advertisements

Blog tại WordPress.com.

Up ↑