BA PHÂN KHÚC CHÍNH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

BA PHÂN KHÚC CHÍNH CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản hiện nay đang có dấu hiệu khởi sắc, có rất nhiều dự án thì khách hàng phải xếp hàng tranh nhau mua, nhưng bên cạnh đó lại cũng có những dự án khác lại liên tục phải đi chào bán khắp nơi và gây ra sự nhiễu loạn thị trường. Vậy thì tại sao hiện nay lại có sự trái ngược nhau trên thị trường bất động sản? Đặt vấn đề về phân khúc của bất động sản, trong phân khúc của thị trường bất động sản có thể chia ra làm 3 phân khúc chính như phân tích dưới đây.

Phân khúc đầu tiên là phân khúc mà các nhà đầu tư suy nghĩ theo bản năng của họ, hay còn gọi là đầu tưu duy ý chí mà không thông qua khảo sát thị trường, họ đầu tư  những dự án mà không hoàn chỉnh. Điều này dẫn đến tình trạng khả năng kinh doanh và phát triển những dự án như vậy gần như là không có. Thực tế cho dù các dự án này có kêu gọi trên thị trường mạnh mẽ đến đâu thì vẫn không giao dịch được. Bởi chính vì người sử dụng sẽ không thể đến và ở khi mà không có được một môi trường sống ổn định.

Phân khúc thứ 2 đó chính là phân khúc thị trường giá cao, hiện tại các nhà đầu tư có sự điều chỉnh về giá thì bắt đầu có sự giao dịch, tuy nhiên, sự thành công giao dịch cũng không nhiều, điều này khiến cho các nhà đầu tư vẫn tiếp tục phải mời chào và kêu gọi

Phân khúc cuối cùng đó là phân khúc mà các nhà đầu tư có sự nghiên cứu về môi trường đầu tư, nghiên cứu về thị trường và có xem xét khía cạnh là làm thế nào để phù hợp với sức mua của thị trường. Với những điều kiện của thị trường ở phân khúc này thì sẽ rất dễ thành công. Phân khúc này thứ nhất phần lớn sẽ rơi vào những nhà giá thấp thường gọi là nhà xã hội. Thứ hai là những dự án bất động sản được đầu tư một cách rất bài bản và hoàn chỉnh về các yếu tố môi trường sống, có đầy đủ những dịch vụ tối thiểu về đi lại, giao thông, điện đường, trường, trạm,…về môi trường thương mại và đặc biệt là giá cả phải chăng. Những dự án thuộc vào phân khúc này có khả năng giao dịch tốt.

Trên đây là 3 phân khúc trên thị trường bất động sản cho ta hiểu rõ được lí do tại sao có những dự án thì giao dịch vô cùng khó khăn nhưng có những dự án lại có khả năng giao dịch thành công. Vậy sự chênh lệch này là do sự đầu tư có đúng đắn hay không của chỉ đầu tư để tạo sự thành công cho việc giao dịch trong tương lai.

xem thêm :

Bạn đã tìm hiểu căn hộ mẫu The TWO Residence chưa?

Advertisements

Blog tại WordPress.com.

Up ↑