TRIỂN VỌNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM 2016

TRIỂN VỌNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM 2016

Nhiều doanh nghiệp địa ốc tại Tp. HCM đã khởi động hàng loạt dự án mới, cuộc cạnh tranh trên thị trường đang ngày càng chuyên nghiệp hơn, cuộc chơi này không còn chỗ cho những doanh nghiệp làm ăn chập giật hay tay ngang. Năm 2016, phần lớn các chủ đầu tư đã tự tin cho kế hoạch phát triển. vậy triển vọng thị trường Bất động sản cả nước sẽ như thế nào? Phân khúc nào sẽ phát triển mạnh nhất? quan ngại lớn nhất sau sự phát triển là gì? Vậy phân tích những chùm ý kiến để đưa ra nhận xét về cái nhìn của 2015 về thị trường địa ốc Tp. HCM.

Nói một cách nghiêm túc thì 6-7 năm vừa rồi Việt Nam đã gặp rất nhiều khó khăn khi mà thị trường Bất động sản đi xuống, hiện nay thanh khoản trên thị trường tốt hơn rất nhiều, khả năng hấp thụ được cải thiện, nguồn vốn cho Bất động sản được tăng cao và giá đang trên đà phục hồi. Tất cả những điều này cho thấy bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi.

Năm 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi tốt và tốc độ phục hồi nhanh. Lý do quan trọng nhất khiến thị trường phục hồi nhanh là dựa trên cơ sở lòng tin, lòng tin của người mua và cả người bán đều rất cao, thị trường có thể sốt nóng vào cuối năm 2016. Lòng tin của người mua tăng cao thì sức bán của các doanh nghiệp càng tăng, dẫn đến nguồn cung ra thị trường cũng tăng cao, điều này khiến cho thị trường phát triển nhanh chóng.

Mọi phân khúc trên thị trường bất động sản đều có chuyển biến tốt. Phân khúc cao cấp nhận được tín hiệu rất khả quan, số lượng bán hàng rất tốt, các doanh nghiệp hầu như đều đạt được mục tiêu ban đầu của họ.

Phải nhận định rằng giai đoạn đóng băng của bất động sản đã qua đi, những bài học về tín dụng bất động sản của những năm trước đây, các ngân hàng đã đánh giá được sơ lược nên sẽ có những thẩm định chặt chẽ hơn, thận trọng hơn, đặc biệt là đối với năng lực tài chính của chủ đầu tư, thẩm định năng lực triển khai dự án của chủ đầu tư từ đó sẽ có quyết định cho vay một cách hợp lí nhất.

Trong thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án để giải quyết hàng tồn kho, giải quyết những dự án đắp chiếu trùm mền. thị trường bất động sản trong nước cũng chiếm lĩnh thị trường mua bán, chuyển nhượng và sát nhật doanh nghiệp.

Theo dự báo của CBRE năm 2016, tp. HCM sẽ chào hàng khoảng 45000 căn hộ, sau một thời gian dài khó khăn, các doanh nghiệp trụ lại trên thị trường đã hoạch định lại chiến lược đưa thị trường phát triển chuyên nghiệp và bền vững hơn.

xem thêm :

Advertisements

Triển vọng Bất động sản nghỉ dưỡng 2016

Triển vọng Bất động sản nghỉ dưỡng 2016

Năm 2015, bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi. Hiện nay bấy động sản nghỉ dưỡng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm bở sự tăng trưởng cao của ngành du lịch. Bên cạnh đó, cả làn song đầu tư nội bộ lẫn nước ngoài đang rót vốn vào phân khúc này. Điển hình là Phú Quốc được ví như thỏi nam châm, thu hút một lượng vốn đầu tư khổng lồ, theo CBRE Phú Quốc đứng đầu với hơn 200 dự án được cấp phép với tổng đầu tư lên đến 8 tỷ USD. Dẫn đầu trong số những nhà bất động sản phát triển ở khu vực này là Vingroup với khoảng 9 nghìn tỷ đồng với những dự án như Vinpearl Phú Quốc, sân golf, Khu vườn bách thú hoang dã Safari,… tiếp đó là Sun Group với tổng vốn đầu tư khoảng 8.627 tỷ đồng.

Bên cạnh đó là làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tưu tại miền Trung với tổng 42 dự án, trong đó chỉ có 16 dự án căn hộ tại các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Mũi Né,… Vừa qua, quỹ đầu tư cảu Mĩ Harbinger Capital đã đầu tư thêm 50 triệu USD vào công trình Hồ Tràm nâng tổng vốn lũy kế lên đến 1 tỷ USD, tiếp theo đó là Tanzanite International của Singapore cũng cam kết rót thêm 500 triệu USD vào Hồ Tràm, Bà Rịa- Vũng Tàu cũng cấp phép đổ 169,5 triệu USD vốn FDI trong vòng 10 tháng qua.

Nếu khu vực khác cũng đang là điểm nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, điể hình nhưu Quảng Ninh với dự án đồ sộ được đàu tư bởi Sungroup với số vốn đầu tư lên dến 6000 tỷ cho dự án cáp treo, khu quần thể- nghỉ dưỡng của Vingroup tại đảo Dều. Hay tại Thanh Hóa, một địa phương gần như không xuất hiện trên biểu đồ dự án nghỉ dưỡng cao cấp nhưng nay lại xuất hiện vơi khu nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn với số vốn đổ vào là 5530 tỷ đồng.

Theo như quan sát nhận thấy rằng, khách hàng đang có nhu cầu thực tại phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Ngoài ra bất động sản Cần giờ ở ven thành phố Hồ Chí Minh cũng gây chú ý khi dự án Sài Gòn Sunpay lấn biển Cần giờ được tập đoàn Vingroup hồi sinh khi quyết định rót vốn đầu tư vào cuối tháng 6/2015. Theo dự kiến ban đầu, dự án có vốn đầu tư khoảng 8470 tỷ đồng.

Bên cạnh nâng cao nguồn cung thì doanh số bán của bất động sản nghỉ dưỡng cũng tăng nhanh trong năm 2015. Điển hình, tại Đà Nẵng giao dịch tăng 26 lần theo năm, tại Nha Trang giao dịch tăng 4 lần theo năm, tại Phú Quốc gia dịch tăng 100% theo năm,…

xem thêm:

Tránh đặt giường ngủ ở trên bể nước ngầm

Tránh đặt giường ngủ ở trên bể nước ngầm

Phong ngủ là nơi để bạn thư giãn và nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng. Do đó, bạn cần bố trí sao cho hợp phong thủy để luôn có tinh thần thư giãn, thoải mái. Bạn có biết được rằng việc kê giường ngủ ở trên bể nước ngầm sẽ gây ra hậu quả không tốt không? Hãy tìm hiểu kỹ hơn với bài viết dưới đây.

Theo quan niệm của các chuyên gia phong thủy thì những công trình được xây dựng ngầm ở dưới đất như: bể nước, bể phốt cần tuân theo 2 nguyên tắc sau: không nằm ở trung cung của ngôi nhà và nên đặt ở phương vị xấu so với bản mệnh của chủ nhà. Do đó, nếu mà bể nước của nhà bạn nếu đang đặt ở phía dưới phòng ngủ nhưng lại đáp ứng được 2 yêu cầu trên thì vẫn không bị phạm lỗi theo phong thủy.

Chính vì thế nên nếu nhà bạn có bể nước ở dưới giường ngủ thì đầu tiên là phải xem xét lại sơ đồ bố trí bể nước để xem chúng được xây dựng ở vị trí nào, từ đó tìm cách khắc phục. Cụ thể: nếu bể nước nằm ở trung cung của ngôi nhà thì bạn phải chuyển giường ngủ ra chỗ khác mà không còn cách nào tốt hơn. Còn nếu bể nước đang ở phương vị tốt so với gia chủ thì bạn có thể không di chuyển nhưng cần phải hạn chế sử dụng.

Ngoài việc lưu ý không để giường ngủ bên trên bể nước ngầm, chúng tôi còn khuyên bạn không được xếp phòng ngủ tại khu vực sau trung tâm nội thất được tính từ cửa vào nhà. Nếu nhà bạn là nhà tầng thì phòng ngủ là tầng trung tâm của ngôi nhà đó để gia chủ dễ kiểm soát được mọi việc đang diễn ra. Nếu đặt phòng ngủ ở xa thì dễ làm cho các thành viên xa cách. Tuy nhiên nếu đặt gần cửa ra vào quá thì lại tạo cảm giác không an bình và gây tâm lý muốn được nghỉ ngơi ngay sau khi bạn bước vào nhà.

Phong thủy cho ngôi nhà là rất quan trọng, đặc biệt lại là phòng ngủ bởi đây là nơi chiếm 1/3 thời gian trong đời. Chính vì thế mà bạn cần phải tìm hiểu cho kỹ để tránh gặp phải những sai lầm và rắc rối, phiền hà về sau. Nếu chưa am hiểu nhiều về phong thủy, hãy nhờ sự góp ý của các chuyên gia trong quá trình hoàn thiện.

Phòng ngủ có phong thủy tốt sẽ mang lại cho bạn một giấc ngủ sâu cùng nhiều điều may mắn và tài lộc. Bởi vậy, bạn cần tham khảo và tránh đặt bên trên bể nước ngầm nhé. Chúc bạn cùng gia đình luôn mạnh khỏe, tài lộc và nhiều may mắn trong ngôi nhà thân yêu của mình.

xem thêm:

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở QUÝ I/2016

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở QUÝ I/2016

Thị trường Bất động sản đang phát triển bền vững

Tại buổi công bố tình hình thị trường bất động sản Quận 1 của TP.HCM, đại diện công ty nghiên cứu và tư vấn CBRE nhận định, thị trường đang phát triển bền vững khi các hoạt động diễn ra sôi nổi tại tất cả các phân khúc: phân khúc cao cấp và hạng sang tại phía Đông và Nam, phân khúc bình dân tại phía Tây Thành phố. Đặc biệt, trên thị trường đã xuất hiện một số dự án hạng sang, mà CBRE đánh giá là rất đặc biệt.

Dựa trên góc nhìn chuyên gia, phân tích và đánh giá tình hình thị trường.

Trong quý I/2016, thị trường bất động sản nhận tín hiệu tích cực về lĩnh vực nhà ở bán, số lượng nhà được bán ra trên thị trường khoảng 7.700 căn trên toàn thị trường thành phố Hồ Chí Minh, giảm so với quý IV/ 2015 tuy nhiên mức giảm không đáng kể, so với cùng kì năm trước thì lại tăng đến 44%.

Có những dự án rất đặc biệt được chào bán ra thị trường, những căn hộ cao cấp như ở Quận 2, quận 9, hay dự án giữa trung tâm quận 1 giá bán từ 4000-5000 USD, có căn lên đến 6500USD/m2. Đặc biệt hơn nữa, TP. Hồ Chí Minh có dự án Bason đầy triển vọng trong giới bất động sản đã chính thức ra mắt thị trường, với mức giá dao động từ 4000-5000USD/m2.

Tỷ lệ hấp thu hiện tại khá khả quan. Tổng số lượng căn hộ bán được trong quý đối với những dự án chào bán cùng thời điểm đạt 50%, tỷ lệ này khá tương đồng so với những quý trước trong năm 2015.

Có một điểm nữa của thị trường bất động sản nhà ở trong quý này đó là có sự tăng trưởng ở khu vực phía Tây thành phố, số lượng căn hộ ở thị trường phía Đông và phía Nam tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất, nhưng tại khu vực phía Tây đang có sự tăng trưởng đến 5 điểm % so với quý trước. Điều này cho ta thấy được sự phân bổ căn hộ trong TP. Hồ Chí Minh đã có sự đồng đều hơn so với nhiều năm trước. Đặc biệt là thị trường ở phía Tây thành phố nên phù hợp với những căn hộ bình dân đáp ứng được nhu cầu.

Đây là những dấu hiệu cho thất thị trường đang phát triển và phát triển bền vững hơn. Thị trường phân chia thành những khu căn hộ hạng sang tại Quận 1, trung tâm thành phố; căn hộ cao cấp nằm tại khu vực quận 2 và quận 9; và căn hộ bình dân và hạng trung được phân bổ tại phía Tây thành phố. Điều này tạo điều kiện thuận lợi và đáp ứng đúng nhu cầu của người mua.

xem thêm :

 

TỔNG QUAN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC TP. HỒ CHÍ MINH

TỔNG QUAN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC TP. HỒ CHÍ MINH

Tại TP. HCM, hiện đang có một số lượng lớn doanh nghiệp đua nhau đầu tư vào lĩnh vực BĐS cao cấp. Điều này một mặt đang cho thấy những tín hiệu tốt lên của thị trường, mặt khác cũng báo hiệu cho một xu thế cạnh tranh mới của các chủ dự án, bởi vì nguồn cung sản phẩm dự kiến được tung ra thị trường sắp tới sẽ không ngừng gia tăng.

Có thể nói, trong suốt những năm qua, chưa lúc nào mà  thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến phân khúc bất động sản cao cấp được các doanh nghiệp (DN) quan tâm đầu tư mạnh như thời gian gần đây. Thực tế “cuộc chơi” bất động sản cao cấp đợt này có sự khác biệt hơn hẳn so với thời điểm của cơn sốt 2007. Thay vì các DN dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp tràn lan, lần này chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa.

Trong số các dự án cao cấp đang được đầu tư hiện nay, đáng chú ý nhất là Dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Chỉ tính riêng dự án này đã cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ, lần lượt được tung ra thị trường trong thời gian tới. Một đại dự án bất động sản cao cấp khác là Khu đô thị SALA do Công ty BĐS Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Khu đô thị SALA có tổng diện tích hơn 100 héc-ta, bao gồm: 234 căn biệt thự, 395 căn nhà ở kết hợp nhà thương mại, có khoảng 5.600 căn hộ cao cấp, dự kiến sản phẩm của dự án này cũng sẽ lần lượt được trình diện trong năm 2015.

Ngoài hai đại dự án được kể trên, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp khác cũng đang được các DN triển khai, dự kiến tung sản phẩm trong thời gian sắp tới như Dự án Masstery (quận 2) với khoảng 3.000 căn hộ. Kế bên Masstery  là Dự án Estella Heights với khoảng 700 căn hộ cao cấp của Keppel Land cũng đang được xây dựng, dự kiến sẽ chính thức bán sản phẩm trong thời gian tới.

Các dự án tái khởi công tiêu biểu như 12 View (quận 12, Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư), Vista Verde (quận 2, do Capitaland làm chủ đầu tư), The Park Residence (quận 7, do Hoàng Anh Gia Lai Group), City Gate Towers (quận 8, do Công ty CP Đầu tư 577) nhờ vào sự chuyển nhượng hoặc tiếp nhận vốn  nước ngoài. Ngoài những dự án kể trên, nhiều dự án căn hộ cao cấp khác của các DN lớn như Phú Mỹ Hưng, Him Lam Land, Novaland… cũng đang lên kế hoạch phát triển và sẽ công bố trong năm 2015.

 

Theo báo cáo thị trường quý 4/2014 của CBRE, dự tính số căn hộ mới chào bán trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhất là các dự án trên địa bàn quận 9, quận 2, quận Bình Thạnh, Thủ Đức nhờ sự cải thiện hệ thống hạ tầng. Phân khúc cao cấp sẽ tăng mạnh so với hai năm trước đó.

Dự kiến trong nửa đầu năm 2015, lượng căn hộ mới chào bán sẽ đạt 3.000 căn; chủ đầu tư Singapore, Hàn Quốc đang bắt đầu thiết kế, có kế hoạch phát triển và sẵn sàng khởi công các dự án.

xem thêm :

Tổng quan chung cư Vinhomes Liễu Giai

Tổng quan chung cư Vinhomes Liễu Giai

Dự án chung cư Vinhomes Liễu Giai được ra mắt đang chiếm ưu thế lớn trong thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí khá thuận lợi cùng thiết kế thêm nhiều tiện ích vượt trội, chung cư này đang trở thành tiêu điểm của sự quan tâm. Sở hữu một căn hộ tại đây, bạn sẽ có được một khuôn viên rộng rãi cùng với tiện nghi được trang bị đầy đủ, thể hiện đẳng cấp sang trọng.

Chung cư Vinhomes Liễu Giai được xây dựng bởi một tập đoàn có tiếng trong thị trường bất động sản ở Việt Nam, đó là Vingroup. Đây là một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm, tiềm lực lớn và đã triển khai rất nhiều dự án chung cư cao cấp, các biệt thự đẳng cấp. Những dự án mà tập đoàn này đảm nhận đã mang lại một dấu ấn lớn cho khách hàng đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án Vinhomes Liễu Giai là chung cư cao cấp tiếp nối sau nhiều căn hộ sang trọng, đẳng cấp của Vinhomes. Chủ đầu tư Vingroup đã xây dựng nhiều dự án nổi tiếng như: Times City, Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh,.. Bởi vậy, ngay từ lúc Vinhomes Liễu Giai được xây dựng, khách hàng đã dành một sự quan tâm lớn, tạo nên một hiện tượng lớn trong thị trường bất động sản. Giới truyền thông báo chí, nhà đầu tư và khách hàng luôn cập nhật các thông tin từ chung cư này một cách thường xuyên, liên tục. Dự án Vinhomes Liễu Giai hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm nổi bật nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016.

Khi chủ đầu tư Vingroup chính thức mở bán chung cư Vinhomes Liễu Giai thì lập tức được khách hàng săn đón bởi có lợi thế về vị trí, nhà đầu tư có tiếng với thiết kế đẹp mắt, đầy đủ tiện nghi, mang lại sự đẳng cấp cho người dân sinh sống tại đây. Có thể nói, sở hữu một căn hộ ở chung cư này là niềm mong muốn của rất nhiều người. Vinhomes Liễu Giai trở thành tâm điểm cho các bản tin bất động sản trong thời gian gần đây.

Mua một căn hộ ở Hà Nội để ổn định cuộc sống và lập nghiệp là điều mà nhiều người đang cố gắng thực hiện. Tùy theo từng nhu cầu và điều kiện tài chính mà khách hàng chọn cho mình căn hộ phù hợp. Và nếu muốn sự sang trọng, đầy đủ tiện nghi cùng với vị trí vàng ở quận Ba Đình thì hãy chọn Vinhomes Liễu Giai nhé. Chúng tôi chắc chắn bạn sẽ có một cuộc sống đầy thú vị với những tiện ích sẵn có ở đây: công viên, khu vui chơi, giải trí, trung tâm mua sắm và các dịch vụ an ninh, vệ sinh luôn được đảm bảo.

xem thêm :

Tìm hiểu chung cư Imperial Plaza

Tìm hiểu chung cư Imperial Plaza

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang có nhiều chung cư sắp hoàn thành và được mở bán. Khách hàng có nhiều lựa chọn hơn nếu muốn tìm mua một căn hộ ưng ý cho gia đình nhỏ của mình. Tại Hà Nội, chung cư Imperial Plaza đang được nhiều người quan tâm. Được xây dựng bởi công ty Cổ phần Tập đoàn dầu tư và Thương mại Thăng Long (tên viết tắt là Tincom Group), đơn vị nổi tiếng trong kinh doanh bất động sản. Trong bài viết sau đây, chúng tôi xin chia sẻ cho bạn một số thông tin về chung cư này nhé!

  1. Về chủ đầu tư

Chủ đầu tư của chung cư là đơn vị Tincom Group, có rất nhiều kinh nghiệm về xây dựng và đầu tư bất động sản. Công ty này đã thực hiện những dự án nổi tiếng sau: Tincom City Pháp Vân, Paragon Tower. Chủ đầu tư uy tín phần nào giúp khách hàng yên tâm hơn khi chọn mua căn hộ tại đây.

  1. Về vị trí

Chung cư Imperial Plaza nằm tại số 360 đường Giải Phóng, thuộc Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này rất thuận lợi cho các phương tiện đi lại, bạn có thể đi tới các nơi trong trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

  1. Về tiện ích

Xung quanh dự án Imperial Plaza có nhiều tiện ích, đó là: công viên hồ điều hòa Linh Đàm, bệnh viện Bạch Mai và có nhiều trường: đại học Kinh tế quốc dân, đại học xây dựng, đại học Bách Khoa Hà Nội. Từ chung cư này, bạn chỉ cần đi bộ khoảng 15 phút là đến được bờ hồ Hoàn Kiếm. Đặc biệt, trong chung cư cũng có trung tâm thương mại, khuôn viên, bể bơi, phòng tập gym và trường học,… Các bậc phụ huynh yên tâm khi cho trẻ đi học và có chỗ vui chơi thoải mái.

  1. Về thiết kế

Các căn hộ ở đây được thiết kế với diện tích vào khoảng từ 69 m2 đến 96 m2. Độ rộng này đáp ứng được nhu cầu của khá nhiều khách hàng. Các căn nhà trong chung cư Imperial Plaza đẹp, tinh tế, có điều hòa và đón gió, ánh sáng tự nhiên mang lại cho khách hàng một không khí trong lành, mát mẻ, tinh thần thoải mái.

  1. Về giá

Chung cư Imperial Plaza được bán với mức giá dao động từ 20 triệu đồng đến 22 triệu đồng/ m2. Giá này được coi là khá phù hợp nếu bạn muốn chọn một nơi có vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích để an cư.

Qua bài viết nêu trên, chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chung cư Imperial Plaza đang “nóng” trên thị trường bất động sản hiện nay. Hãy chọn cho mình một căn hộ có diện tích phù hợp, vị trí hợp lý để cùng gia đình tận hưởng cuộc sống vui vẻ nơi này nhé.

xem thêm :

Tiến độ các dự án đất nền, nhà phố vùng ven TP.HCM

Tiến độ các dự án đất nền, nhà phố vùng ven TP.HCM

 

Dự án Citibella 2

Citibella 2 tọa lạc trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái, quận 2, rộng 152ha. Dự án gồm 84 căn nhà liên kế, được phát triển bởi Tập đoàn Kiến Á.

Citibella 2 được thiết kế với phong cách xanh, gần gũi với thiên nhiên cùng nhiều tiện ích. Hiện các dãy nhà đã hoàn thành phần móng 100%, đang thi công từ sàn tầng trệt đến sàn tầng mái.

Dự án Melosa Garden

Melosa Garden tọa lạc trên trục đường vành đai trong, P.Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư và được quản lý bởi CBRE Việt Nam.

Dự án gồm 442 căn biệt thự & nhà liên kế vườn với nhiều tiện ích: Khu hồ bơi thác tràn 9 tầng phong cách Singapore, khu cà phê hồ thủy tạ, sân tennis, sân thể thao đa năng, phòng GYM, khu vui chơi trẻ em, mini mart, khu BBQ… Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thiện và bàn giao 96 căn nhà đầu tiên, các căn còn lại đang thi công phần thô.

Dự án Him Lam Phú Đông

Khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông có vị trí liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi Him Lam Land với quy 5,2 ha, gồm 207 căn nhà phố và 400 căn hộ giá 1 tỷ/căn.

Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, cà phê, gym phòng khám đa khoa, hệ thống camera giám sát an ninh toàn khu 24/7… Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng và bàn giao đất nền. Khu căn hộ đang thi công phần móng.

Dự án Cát Tường Phú Nguyên

Tọa lạc tại Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án do Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư với tổng số vốn 17 triệu USD.

Dự án có quy mô 32,08ha, mật độ xây dựng gần 40%, còn lại 60% là hồ sinh thái, các công trình công cộng. Hiện tại, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giai đoạn 2 đang thi công hạ tầng và nhà phố.

Dự án Hưng Gia Garden City

Khu đô thị Hưng Gia Garden City có quy mô 73,1 hecta, tọa lạc tại trung tâm thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án do Thu Duc House và PPI làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Công Ty CP Địa Ốc Thắng Lợi.

Hưng Gia Garden City có nhiều tiện ích như: Trường mầm non Quốc tế Việt Úc, Vườn Thượng Uyển, trung tâm hội nghị Kim Lộc Đường, trung tâm thương mại Diamond Square, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao đã đi vào hoạt động… Hiện dự án đã hoàn thiện cơ bản về cây xanh và đường nội khu và đang thi công khu công viên, Vườn Thượng Uyển.

xem thêm:

 

THỰC TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ QUÊN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

THỰC TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN BỎ QUÊN PHÂN KHÚC NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN

 

Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp được ví như là một “miếng bánh” đang bị lãng quên.

Thị trường BĐS khu công nghiệp đang đi lên mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở của công nhân tại các khu công nghiệp tăng cao. Nhưng có một thực tế là hiện nay, các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở.

 

Tính đến cuối năm 2015, nước ta có hơn 300 khu công nghiệp, trong đó các khu công nghiệp thu hút nhiều vốn đầu nằm ở một số tỉnh thành chính gồm: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hà Tĩnh, Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…

Hàng loạt các tên tuổi lớn trong lĩnh vực sản xuất công nghệ điện tử như Samsung, Microsoft, IBM đã chọn Việt Nam là điểm đến trong chuỗi giá trị sản xuất của mình. Những ngành công nghiệp phụ trợ hỗ trợ hoạt động sản xuất cho các thương hiệu lớn trên cũng theo đó mà kéo đến.

Theo dự báo, thị trường BĐS khu công nghiệp sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới với việc tham gia hàng loạt các hiệp định thương mại cùng quyết tâm từ phía chính phủ trong việc xây dựng môi trường đầu tư thuận lợi, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã và đang tăng lượng vốn đầu tư vào Việt Nam.

Minh chứng là tổng số vốn đăng ký cấp mới và bổ sung FDI trong quý I/2016 đạt 4,03 tỷ USD, tăng 119,1% so với cùng kỳ năm ngoái, vốn thực hiện ước đạt 3,5 tỷ USD, tăng 14,8%.

 

Nhà ở cho công nhân

Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người lao động tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng lao động cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người.

Nhằm đảm bảo lượng lao động nói trên, một số công ty, tập đoàn lớn đã phải đầu tư xây dựng nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người lao động đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.

Trong khi đó, hầu hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề căn hộ sống cho người lao động nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người lao động, đồng thời còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

 

Nguyên nhân khiến các ông lớn BĐS chưa chú ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân mặc dù nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ phù hợp với những doanh nghiệp triển khai theo kiểu chậm rãi, chứ không phù hợp đối với các doanh nghiệp BĐS ưa thích sự phát triển nhanh, tăng trưởng nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hầu hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các doanh nghiệp địa ốc lớn.

Về quan điểm trên, chủ tịch công ty CP tập đoàn Tiến Bộ (TTB) Phùng Văn Bộ nhìn nhận, mức độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để đảm bảo doanh thu thì đòi hỏi doanh nghiệp BĐS phải kiểm soát chặt chẽ chi phí, phải có chính sách bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người lao động những căn hộ chất lượng vừa với túi tiền người lao động.

Hàng loạt gói chính sách vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã hỗ trợ nhiều người lao động có cơ hội sở hữu căn nhà riêng cho mình trong thời gian qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự chú ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.

xem thêm :

Tạo một website miễn phí hoặc 1 blog với WordPress.com.

Up ↑